为做好宿州市产品质量检验检测中心物业管理服务工作,拟通过公开比选方式择优选择服务单位，具体要求如下：
一、比选条件
1、项目名称：宿州市产品质量检验检测中心物业管理服务项目
2、比选人名称：宿州交通文化旅游投资集团有限公司
3、服务期限：1年
4、标段划分：不划分标段
5、资金来源：自筹资金
二、项目概况及招标范围
1、项目实施地点：宿州市境内
2、项目概况：宿州市产品质量检验检测中心位于宿州市磬云南路与鞋城七路交叉口，主要功能为产品检测、科研试验，项目占地30亩。建筑占地3831.23 平方米，建筑高度42.15 m，建筑层数11层（地上10层，地下1层），总建筑面积17665.21平方米，其中地上建筑面积14485.21平方米，地下建筑面积3180平方米，其中管理面积5460平方米。
3、招标范围：宿州市产品质量检验检测中心物业管理服务，包括但不限于安全检查、卫生、设备日常维护、管理、消防等内容，具体详见发包人要求。
三、比选申请人的资格要求及资格审查方式（详见比选文件）
1、比选申请人资质要求：
（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照
（2）近三年来（2017年1月1号起至今，以合同签订日期为准）至少完成一项物业服务业绩（提供物业合同证明复印件，加盖公章）；
（3）须具有建设行政主管部门核发的有效的三级及以上物业服务企业资质；
（4）拟任本项目的物业经理具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。
（5）具有良好的社会信誉，具有独立承担民事责任能力和良好的诚信。
2、资格审查方式：资格后审
3、本项目不接受联合体参选
四、发布媒介
1、本公告发布在宿州交通文化旅游投资集团有限公司网站；
2、报名时间：2019年12月20日-2019年12月24日，每日上午9:00至12:00时，下午15:00至17:00时（北京时间）（周六、周日及法定节假日除外）。
3、报名方式：比选申请人须提供企业营业执照、法人证明或法人授权委托书扫描件并加盖公章发送至邮箱779699890@qq.com，并电话告知代理机构人员，联系电话：18095693150，赵工；（如未报名，开标现场将拒收其比选申请文件）
五、比选文件领取及递交比选文件时间
1、领取方式：比选申请人成功报名后，由招标代理机构发放。
2、递交比选文件截止时间： 2019年12月27日09时00分
3、比选文件售价：0元。
现场递交现金：比选申请人将保证金用信封密封，须在递交比选申请文件时一同提交，并在信封上注明“项目名称比选保证金”，加盖单位公章。
未中选企业的保证金待确定中选人后三个工作日内，按原渠道自动退还其比选保证金；中选企业保证金待合同签订后7日内将合同原件及履约保证金转账凭证提供给招标代理公司后退还其比选保证金。
六、其他相关说明
1、比选文件主要内容（详见比选文件）：
（1）营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，公司及物业经理资质要求；
（2）近三年（2017年1月1号起至今）的类似项目业绩证明（提供合同复印件并加盖公章）；
（3）拟与本项目合作的简要物业服务方案；
（4）拟与本项目合作的工作人员情况介绍；
（5）收费标准（总额）；
（6）比选申请人认为需要提供的其他材料；
2、付款方式：按合同约定。
3、最高限价28万元，超过无效。经评审合格的物业服务单位最低报价者中标，超过报价或报价函未盖公章的即为废标。（投标报价应包含：现场调查收集资料、材料、后续服务、风险、责任等完成物业服务内容所涉及的一切费用。并包括招标代理费、专家评审费等一切与之相关费用。）
4、该项目的招标代理服务费以中标价为计算基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）服务类收费标准计算，专家评审费按实际发生额收取，以上两项费用由中选单位支付，均包含在投标报价中。
5、现场递交比选申请文件时，需同时递交：①法人证明或法人授权委托书；②法人或法人授权代理人身份证原件查验。
七、联系方式
如有任何疑问或需澄清者，请与以下人员联系：
联系人：赵工
联系方式：18095693150
地址：宿州市道东南货厂路8号
比选人：宿州交通文化旅游投资集团有限公司
代理机构：宿州骏达工程管理咨询有限公司
比选文件发布日期：2019年12月20日
